私の所に相談が来る案件で上位に来るあんけんがあります。その案件はズバリ、
過去、破産をしているけど住宅ローンを組みたい！と言う物です。正式に言うと最初相談に
みえた時には破産の事実を隠しています。その後、話をしているうちに！又、個人情報を確認
しているうちに、実は！となってぽろぽろお話しされるケースが多いです！ズバリ、お話しすれば、
私の所にご相談に来るのであれば、実は！ではなく最初からお話しして頂いた方が、とっても
お話しがすすめやすいです。しかし、破産をしているので、当然、普通の方よりもはるかに、
住宅ローンは借りにくいですけどね！しかし、借りずらい！とのお話をしたときに皆さん、口を
揃えたように言う事があるんですね！それは、破産してから、7年、１０年たつと、破産の事実が
消えるから借入が出来ますよね！って言うんですよ！それってどうなんでしょう！まず、一つ一つ
説明しますね！まず、銀行は融資をする場合、必ず、個人情報を取ります。そこには、現在の
借入状況、返済状況、過去の借入状況、返済状況等、銀行が判断する為の情報がいっぱい
載っています。そこで、勿論、過去破産をした場合、その情報には、破産をした事実が載って
いるんですね！そこで、この情報と言うのは、記載期間がありまして、何年迄、記載と決まりが
あるんですよ！その記載期間に関しては、分かりやすく言えば、事故情報の場合、事故の大小に
よって記載期間、又記載方法もかわって来るんですけどね！そこで、破産してから、何年か
たっているから、記載がされていない、だから借りられるんじゃーないか？って思われるんですね！
確かに、システム的な事を言えば、記載が消えているかもしれません！しかし、それは、
銀行にとって、破産の事実が分からないと言う事だけであって、仮に、10年たったから、
借りられるという事ではないんですよ！あくまでも、破産の事実が分からないと言うだけ
なんですね！では、はたして本当に分からないのでしょうか？仮に、銀行は個人情報上、
破産の事実が分からなかったとします。その場合、銀行は保証会社にこの人に住宅ローンの
貸付をしたいので、保証をしてください。とお願いをします。すると、勿論保証会社も、銀行同様
審査をするんですね！さて、ここが問題なんですね！保証会社は、いわゆる、銀行が確認
していた個人情報ではなく、ほかの情報、いわゆる、独自に保有している情報も確認
するんですよ！すると、ここで、出で来る事が多いんですね！と言うより、必ずと言っていい程、
で出来ます！すると借りられない！となるんですね！となると、今後一生借りられない事に
なりますね！でも、大なり小なり、それ事実なんですよ！では、どうするのか？本気で、住宅を
取得したいと思われるのなら一度ご相談ください。