私の所には自営業者の方からの住宅ローン相談もとっても多いです。そんな中、多いケースが
所得を申告していないけど住宅ローンを利用出来ないか？と言う相談です。果たして、住宅ローン
は利用できるのでしょうか？まず、一つ一つ紐解きながら説明しますね！住宅ローンを利用する
場合、必ず、銀行には現在の所得の証明を出します。では、自営業者の方の場合、当然、法人と
個人の場合ではケースは違いますが、法人の場合ではあくまでも、給与所得者になりますので、
通常のサラリーマンと考え方は一緒になります。しかし、一つ大きな違いは、会社の利益状況を
確認されます。やはり、会社経営者の場合、法人も代表個人と同一とみなされるため、一つ簡単に
言えば、利益が出ていれば、勿論優遇されますし、逆に、債務超過など、資本金がマイナスに
なっているなどの場合は基本、借入は出来ません。又、個人の場合では申告書の所得金額が
サラリーマンで言う所得になりますので、例えば、上記した通り申告をしていないと言う事は
所得が無いとみなされますので、当然、借入は出来ませんね！勿論、法人、個人に関わらず、
自営の方の場合、税金対策として、所得を低く抑えたりとか、いろいろ策を講じていますが、
やはり税金は払いたくない！でも住宅ローンは借りたい！では、虫が良すぎます。又、社会保険
年金、滞納などの場合も借入は難しくなります！ここまで言うと、なんだ、教科書通りで難しいでは
ないか！と思いますよね！でも、自営の方の場合、サラリーマンと大きな違いがあるんですよ！
それは、サラリーマンの場合、所得を上げたくても、会社から支給される給与だからこそ、所得を
多くできませんよね！でも、自営の方の場合、所得は税金を払うつもりであれば、どれだけでも
高く申告出来ますよね！当然、税務署を低く申告して税金が取れないのは、指摘しますけど、
多くもらえる場合は、全然問題ないとは言いませんが指摘はほとんどないと思います。
ある程度、前段階から、住宅を取得することが分かっているのであれば、住宅ローンを借りやすく
することは十分に可能なんですね！いろいろ方法はあります。一度ご相談ください。